您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！       二手房交易组合贷款或公积金贷款的程序是：签订合同，资格审查、网签、银行面签、贷款审批通过、交首付、过户（打欠条）缴税、出新不动产证、银行准备抵押材料、办理抵押，出他项权利证、银行领取他项权利证书放款、物业交割。商业贷款面签可以调整到银行贷款审批通过。       在办理公积金和组合贷款的时候需要提供网签合同才能审批，所以网签要早。通常网签是不付首付的，网签是房产交易部门备案交易，过户才是正式交易，当然签合同都是以双方协商为原则，要看双方如何达成一致。       希望我的解答对您有所帮助，感谢您对链家的信任与支持，祝您生活愉快！