您好，链家网夏媛媛很高兴为您解答：如果您是购买新房的前提下，现在沈阳新房有三个限购区域，沈河区，和平区，浑南区（三环以内），如果在限购区内购买的情况下，名下无住房，您需要提供2年内在本市（沈阳市）连续缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险证明如果不是限购区域购买新房，则没有什么限制如果是购买二手房，则二手房不参与限购政策此外，还有一个限售政策在三环区域及浑南区全域(不含沈抚新区)内，本市户籍居民购买家庭唯 一商品住房的，不予限售；购买家庭第二套及以上商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易。本市户籍居民购买家庭唯 一二手住房的，不予限售；购买家庭第二套及以上二手住房的，自《不动产权证书》登记日期起满2年可上市交易。非本市户籍居民购买商品住房的，自商品房合同网签备案之日起满5年可上市交易；购买二手住房的，自《不动产权证书》登记日期起满2年可上市交易。以上是我的回答，希望能够帮到您，感谢您的咨询，祝您生活愉快！！！