房产证满两年,个人所得税怎么计算?-买房

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房产证满两年,个人所得税怎么计算?

济南市,房子满两年,个人所得税是房屋差价的20%,还是用房价的1%? 北京市

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提问者：ask5898478961
发布于2021-03-16 北京市

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共4个回答

放肆coco 丨Lv 2

您好，链家店经理孙建容很高兴为您解答！      这个问题牵扯到您的房子是如何取得的，如果是非直系亲属赠与的情况下取得，个人所得税是按差额的20%计算的；其他情况是可以二者选其一的，也就是那种计算方式缴税低，您可以选择那种缴税方式。     希望我的解答对您有所帮助，感谢您对链家的信任与支持，祝您生活愉快！

+1 2021-03-19 举报
ask2020538081 丨Lv 2

您好，链家店经理常晓峰很高兴为您解答：       个人所得税免征的条件是房产证满五年且是（家庭为单位）省内唯一住房的免征。 房产证不满五年或满五年非唯一住房需要缴纳，有两种计算方式：网签价乘以1% 或差额乘以20%。    希望我的回答能帮助您，祝您生活愉快！

+1 2021-03-18 举报
ask4871962590 丨Lv 1

您好，链家亓永昌很高兴为您解答      济南市房产证登记时间满两年或交契税发票的时间满两年，个人所得税网签价*1%或差额20%（差额=此次网签价-原购买价-合理费用）两个缴税方法选一个就好。    希望我的回答能给您带来帮助，感谢您对链家网的支持和信任，祝您生活愉快     

+1 2021-03-17 举报
shanxj 丨Lv 3

       您好，链家秦鹏很高兴为您解答：       您说的两种计税方式都存在，不满五年或满五年非唯一的住房都需缴纳个人所得税，网签价1%或者差额20%，（差额=此房网签价格-原购买价-合理费用）。       希望我的解答对您有所帮助，如有其他疑问欢迎来电。       感谢您对链家的信任与支持，祝您生活愉快！

+1 2021-03-16 举报