请问下二手房买卖,卖方已婚,房产证上只有1个人名字,如何过户-买房

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ask5206157447 丨Lv 2

您好！过户时，卖方只需要产权人本人到场，带上本人的身份证，产权证即可；若是卖方这边涉及减免个人所得税的情况（即卖方家庭名下在四川省内只有这一套房，且房子满5年），也是只需要产权人本人到场办理，但是要带上自己和配偶两个人的身份证，夫妻双方+未成年子女的户口本，结婚证原件，产权证。买方在过户时，由谁作为新产权人，就由谁到场办理即可，带上身份证，购房资质材料（通过社保买房：需要提供24个月的社保明细、稳定就业证明盖公司公章、工作单位营业执照复印件盖公司公章；通过户籍买房：提供限购区域内的户口本）；若买方这边涉及契税减免，即契税是按照1%，或者按1.5%、2%的比例来征收的情况，则买方要带上自己和配偶两个人的身份证，夫妻双方+未成年子女的户口本，结婚证原件。希望能够帮到您，如有不明白的地方欢迎继续提问或致电400咨询。满意可以点赞或采纳

+1 2021-03-16 举报