您好，广州市执行“认房又认贷”的政策，认房是指广州市范围内住房，认贷是指全国范围内的住房贷款情况。您在外地有房贷未结清，在广州买房首付至少7成，如果结清外地房贷，在广州买房首付至少4成。如果您没有使用过公积金贷款，在满足公积金贷款条件下，可以申请公积金贷款。广州公积金中心规定，申请个人住房公积金贷款，应同时具备以下条件：具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证；    申请贷款时，本市户籍职工连续足额缴存1年（含）以上，非本市户籍职工连续足额缴存2年（含）以上；    具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押或保证担保手续；已按规定支付购房首期房款（存量房首付款需资金监管）；具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。