您好，感谢您咨询链家网链家李响很高兴可以为您服务新政下的增值税：增值税：普宅：五年内：全额的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：差额的5.5%（5.4%）如果购买的是非普住宅门市，则需要按以下规定缴纳相关税费：（1）增值税：非住宅类房产缴纳税率5.55%，由卖方（或买方）缴纳（2）个人所得税：非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方（或买方）缴纳（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%，由买方缴纳（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米实际测绘面积；（6）二手房交易手续费总额：非住宅10元/平米实际测绘面积（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。以上是二手商铺所需要承担的税费及其他费用，费用可以买卖双方协商来承担，希望我的回答对您有所帮助感谢您咨询，祝您生活愉快！

您好，链家网夏媛媛很高兴为您解答：增值税：个人出售非住宅，按照其计税依据减去房屋的原值后的差额的5.6%征收增值税及附加，如无法提供原《销售不动产发票》或《辽宁增值税普通发票》，则增值税及附加按照全额征收。个人所得税：均征收个人所得税2%或计税依据与《原销售不动产发票值》或《辽宁增值税普通发票》差额的20%，但个人所得税与增值税及附加需按统一标准征收，即个人所得税按2%核定征收，则增值税及附加按全额5.6%征收个人所得税按差额20%征收，则增值税及附加以差额5.6%征收。但在申报过程中如无原《销售不动产发票》，则无法选择差额征收方式进行申报。希望我的回答能够帮到您，如果觉得帮到您了，请给一颗小心心哦！感谢您的咨询，祝您生活愉快！！！