您好！链家钱梦潮很高兴为您解答！港籍人士在杭购房也属于外地户籍，在杭州购买住宅基本条件是自购买之日前三年内连续缴满两年社保，不能断缴。除此之外，港籍人士在杭购买房子的注意事项：需先到杭州市国家安全局涉外审查办办理在杭购买二手房的申请报告，经批准后可签订二手房合同。所签订的二手房合同及代理合同必须到公证处做涉外合同公证，公证费用为合同价的0.3%，代理合同公证费为300元一套。3.港籍人士提供本人，香港居民身份证明或回乡证原件，经中国大陆驻香港有相关资质的律师事务所鉴证过的婚姻状况合法文书并由中国香港法律服务有限公司法律专用章确认后生效。4.港澳台人士在境内只能购买一套用于自住的住宅，非住宅不限，但需要国安局备案，且需满足以下条件：需有在杭州的有效居留证明（派出所出具）需有杭州市社会保障局出具的在杭州工作的证明，需有个人名下在境内无其他住宅的书面承诺若购买新建商品房，该楼盘须取得外销商品房预（销）售许可证购房合同，借款合同需经公证。感谢您的提问，望采纳，祝您生活愉快！