您好，链家地产店经理常顺很高兴为您解答：      简单给您解释一下，新房面积误差比绝对值＞3％，有两种解决方法： （1）购房者有权利要求开发商退房，而且开发商应当在购房者提出退房之日起（一般为30日）内将购房者已付房价款退还给购房者，同时如果购房者是贷款买房的话，还需要支付购房者已付房价款利息。 （2）购房者不退房分为两种情况： 第一种：产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内部分的房价款由购房者补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归购房者。 第二种：产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内部分的房价款由开发商返还购房者，绝对值超出3％部分的房价款由开发商双倍返还购房者。        当然因为不知道您的购房合同具体内容是怎么规定的，是不是已经验收了房屋了，所以具体的解决办法需要您和开发商沟通。您也可以来电咨询。       希望我的回答能帮助您，祝您生活愉快！