您好，链家地产熊道坦很高兴为您服务。一、办理流程如下：查档-签署三方合同-传评估资料-评估公司出现场-出正式评估报告-银行面签-审批通过-网上核税-过户递件-缴税费-取证-办理抵押-取抵押-银行放款-银行返资料。二、需要的资料如下：买方：夫妻双方身份证原件、户口簿原件、结婚证原件、收入证明原件、银行账户流水原件卖方：产权人身份证明原件、不动产权证原件（或不动产权证复印件、房屋登记信息证明原件、抵押合同原件）三、办理条件如下：1、家庭名下（包括夫妻双方以及未成年子女）首次购房。以下任一情形均认定为非首套住房：（一）经公积金中心系统查询，职工家庭已有一次及以上公积金贷款记录的（无论是否还清）。（二）经人民银行征信系统查询，职工家庭已有一次及以上贷款购买住房记录的（无论是否还清）。（三）经我市不动产登记管理机构查询，职工家庭已拥有一套及以上住房的。2、房屋性质为住宅（别墅除外）；3、按时连续足额缴存个人住房公积金（至今）半年以上；4、申请人及共有人信用良好，无连续三个月或累计六次以上的逾期记录；5、公积金贷款（包括组合贷款中公积金部分）的额度为公积金账户余额的25倍，个人最高可贷款40万元，夫妻最高可贷款60万元；6、异地公积金不止需要异地缴存证明，另外需要满足三个条件：拥有重庆户口或在重庆有一年以上的社保证明或在重庆有公司（法人一类）。