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    您好,深户,深圳无房,异地有房且贷款未结清。如果希望在深圳买房,是不是首付50%且利率上浮10%? 能贷款的50%是不是房屋网签价的50%而不是购房价的50%? 北京市

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    提问者：ask7383119624

    发布于2021-03-11 北京市

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共3个回答
  • ask1167555004 丨Lv 2
    您好，深圳链家陈纪桢很高兴能回答您的问题。 首先第一个问题，您所述的情况深户家庭深圳无房，异地有房且贷款未结清，目前深圳政策下买房的确是您所说的首付五成，利率按二套执行，目前是基准利率上浮10%。第二个问题，能贷款的50%并不是网签价的50%（北京才是网签价和评估价一致），而是银行认可的评估公司评估的房子的总值的50%，首付就是购房价减掉能贷款的部分。 感谢您关注链家网，深圳链家陈纪桢祝您和家人生活愉快。
    +1 2021-03-13 举报
  • ask7609866805 丨Lv 1
    您好，感谢您对链家网的信任与支持。链家韩阳泉很高兴为您解答：您的说法特别正确，但是贷款的基数不是网签价，而是银行的评估价。<希望我的回复能帮到您，有更多疑问欢迎拨打400电话，祝生活愉快。
    +1 2021-03-12 举报
  • ask3624368484 丨Lv 2
    您好 深圳链家龙岗大部龙岗中心城东大区东方明珠城店张丹很高兴为您解答疑问。针对您的情况，咱们在二手房交易中会产生三个价格：第一，房子本身的成交价&nbsp;第二：银行为审批贷款额度的评估价&nbsp;第三：国土局交税的网签价。您这边是贷款问题，所以是和银行评估价有关系。根据您的自身贷款情况，您的确是首付五成，那么您首付的计算公式如下：首付=成交价-（银行评估价*50%）&nbsp;您好 希望我的答案能够帮助您 深圳链家全体同事竭诚为您服务！
    +1 2021-03-11 举报
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