如何才能认定为首套房?-买房

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如何才能认定为首套房?

我在外地户口,在杭州社保满两年,婚前老家有一套房商贷已结清,现在将这套房过户给父亲,请问是否可以认定为首套房?如果不行,还有没有其他办法?谢谢! 北京市

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提问者：玩童王
发布于2021-03-11 北京市

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非本地户口商业贷款过户首套房户口

共4个回答

ask3782584221 丨Lv 1

您好，很高兴为您解答！根据您说的婚前在老家有一套房商贷已结清，而目前杭州购房认房认贷，所以就算结清了依然会有贷款记录，还是按照二套房贷款政策执行。希望上述回答能对您有所帮助，链家陈发斌感谢您的提问！

+1 2021-03-14 举报
ask6579616906 丨Lv 2

您好，链家周美媛很高兴为您解答！不管您外地那套房子是否过户，银行贷款的话您是属于二套了。希望我的解答对您有所帮助。如果觉得有所帮助，请帮我点赞！

+1 2021-03-13 举报
ask7707291251 丨Lv 1

您好，链家华传玲很高兴为您服务。1、您好，您的情况不可算首套的。2、因为您在全国有过房子信贷记录，因此如果您再购买住宅且使用商业性或公积金贷款，则首付至少6成起，利率上浮百分之十。3、您只可购买非限购的区域或非住宅类。4、杭州市住保房管局于2017年3月28日发布《关于进一步调整住房限购措施的通知》进一步调整信贷首付比例，在杭州十二主城区购房，对于已拥有一套住房，或无住房但有住房贷款记录的居民家庭，申请商业性或公积金个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策，贷款首付款比例不低于60%。您可以参考下图，希望能帮到您。<

+1 2021-03-12 举报
倾城倾国大美妞丨Lv 2

您好，链家樊树平很高兴为您服务！目前杭州市区的政策，有商贷记录就是二套政策，如果还是您本人名义购买，只能是首付6成或以上，暂时没有其他办法。希望能够帮到您，欢迎随时联系咨询。

+1 2021-03-11 举报