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  • 继承过户问题

    我父亲去世了,想把父亲房子过到我的名下,我还有一个弟弟,怎么办?需要交哪些税。 北京市

    过户 房子 房产继承 举报

    提问者:lbtn

    发布于2021-03-10 北京市

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共1个回答
  • ask1925912580 丨Lv 1
    您好,链家谢亚平很高兴为您解答。   您父亲去世了,首先看您父亲生前有没有留下有效遗嘱,若是有,则按照遗嘱分配属于您父亲的那一部分房屋份额。若是没有,则可以继承的方式分配房屋,这属于法定继承。有继承权的包括父母,配偶,之女,也就是说您父亲的父母,您的母亲,您和您的弟弟都有继承权。若是想把房子过户到您的名下,需要所有的继承人先到继承处办理继承公证书,然后到济南市房管局换新的房产证。或是到房产所在地的法院提起诉讼,由法院出具判决书或调解书,再到济南市房管局换领新的房产证。这是所有继承人都健在的情况下,若是有继承人去世,则应当查明其死亡日期,确定是否适用代为继承或是转继承,这样手续会比较繁琐一些。  办理继承需要交的税费包括印花税,网签价的万分之五。登记费,住宅的话是80元/套。公证费,根据房屋评估价按比例收费,这个要看您房屋评估多少钱,由评估公司出具评估报告。  希望我的解答能够帮助到您,祝您生活愉快。
    +1 2021-03-10 举报
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