银行房贷利率上调,是不是只对新买房子的人有影响?-买房

房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

银行房贷利率上调,是不是只对新买房子的人有影响?

银行房贷利率越来越高了,以前签合同,和建设银行牵的85折。如果利率上调会不会有影响?如果基准利率上调是不是我要按照新的基准利率还钱? 北京市

更多

贷款房子举报

提问者：ask8651951737
发布于2021-03-10 北京市

分享

相关搜索推荐

贷款房子

共2个回答

ask4016852642 丨Lv 2

您好，链家侯亚松很高兴为您服务！深圳现行的银行房贷政策，是首套利率在基准利率的基础上的折扣有所调整，比如之前基准利率是4.9%，9折之后就是4.41%，而现在首套利率折扣是9.5折，等于说是银行之前给的优惠政策正在逐步回收。享受当时的利率折扣是永久性的，不管基准利率以后是上升还是下调，之前享受利率折扣都是不变的。感谢您对链家网的信任，祝您生活愉快！

+1 2021-03-11 举报
ask6562358204 丨Lv 1

您好，深圳链家陈纪桢很高兴能回答您的问题。针对您所提的问题分为基准利率和利率折扣两个方面，我从两个方面来解答您的问题。 1、基准利率（基准利率是由人民银行决定的）当基准利率调整的时候对已经发放的住房贷款是有影响的，基准利率上调您还款的基准利率也会跟着上调。一般银行针对已经发放的住房贷款利率调整的时间是基准利率变化的次年一月一日，也有部分银行以还款年作为调整周期。 2、利率折扣（利率折扣是由您所贷款银行决定的）当您贷款银行利率折扣政策调整时是对已经发放的住房贷款是没有影响的，在银行批准您的住房贷款时候利率折扣定好了之后就不会变化，无论现行的利率折扣政策是什么样对您都没有影响。 感谢您关注链家网，深圳如果有其他问题欢迎追问或者点击上方在线咨询和致电400都可以，如若对答案满意欢迎点赞和采纳，深圳链家陈纪桢祝您和家人生活愉快。

+1 2021-03-10 举报