您好，深圳买房托管账户和按揭账户是同一个银行，可以是不同支行。买卖双方去银行办理贷款审批+资金监管，托管账户是由银行提供的专门用于房产交易进行资金监管的专用账户，不受政策等影响，保证资金安全。客户的按揭账户一般也是同一家银行，如果没有该行的银行卡，可以申请办理，如果有该行的银行卡，那就不需要重新办理卡。业主的收款卡可以是不同银行，比如说客户按揭的银行是A银行，业主的收款银行可以是A或者B银行，业主选择B银行，收款需要多一个工作日；同一家银行，商贷转公积金会相对比较方便。业主房产证通过中信银行办理抵押贷款，客户购房再次选择中信银行，是否便利，也要看银行的业务，一般正常情况下，业主选择抵押的银行，客户通过该银行选择办理按揭贷款，提前还款的银行罚息会有一定程度上的减免。具体要看具体银行关于提前还款的要求。其次客户选择贷款银行，一般选择较为方便的贷款银行，保证征信保证贷款顺利审批，保证提前还款的便捷性等等因素综合考虑，其次也要考虑银行放款时间的长短。比如说选择A银行，由于近期A银行交易量颇高，贷款任务重，放款有延迟，可以选择其他银行；感谢您对链家网的信任与支持，如能解决您的问题，还请您采纳！