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  • 深圳组合贷款是怎么计算的?

    深户无房,有贷款未结清,有10万公积金,那一套200万的房子,是减掉公积金能贷的50万,剩下150万,商贷五成,商贷能贷75万,那首付只要75,是这样计算吗 北京市

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    提问者：ask9567988469

    发布于2021-03-09 北京市

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共1个回答
  • ask699071559 丨Lv 2
    您好，组合贷款首先要看公积金中心对您房子的评估价和您自己公积金可以贷款的额度。 公积金的贷款额度：个人50万（不超过本人余额的14倍且月供小于等于缴存基数50%）；家庭90万（不超过夫妻余额之和的14倍,且月供小于等于夫妻缴存基数50%，如果夫妻中只有一方有公积金，可贷款50万）。 组合贷款的计算方式：商贷部分=（评估值或成交价孰低原则）可贷款成数-公积金贷款部分。像您说的情况如果评估价能到200万且您个人公积金可以贷款50万的情况下，商贷部分=200*50%-50，可以贷款50万，您的首付需要100万。 希望我的回答可以帮助到您，后期有问题可以继续和我沟通。
    +1 2021-03-09 举报
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