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共1个回答
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ask6574426594 丨Lv 2
您好，链家王延策很高兴为您服务。首先40年产权公寓是可以贷款的，但是和商品住宅的区别在于商业首付必须50%以上，且贷款年限只有10年利率上浮10%。税费方面就要复杂的多，在这里我只能给您估算值，具体建议携带房产证去交易中心咨询。大概有以下税费：契税、差额营业税、土地增值税、房产税等。具体如下：契税：全额3%；营业税：差额5.62%；土地增值税：【本次评估价（1-房龄折旧率5%）-上手价-本次缴纳营业税-上手契税】*（30%至60%）；个人所得税：（本次评估价-土地增值税-上手价-本次营业税-上手契税）*20%；房产税：① 自用：上手价70%1.2%年限；②租赁：年租金6万以下：年租金12%；年租金6万以上：年租金*18.6%；印花税：1‰；土地建设税：按地区划分，每平方30元到80元不等。 -
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