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共86个回答
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陈邦欢 经纪人
目前我们珠海2017.4.8号以后新出来的房产证是限售三年，也就是说三年内不允许买卖，之前不受任何影响。满两年就可以免缴增值税和附加税，有个人所得税，只有满五年唯一的情况下，出售方才会增值税附加税和个人所得税都不需要缴纳，其它情况都是否唯一都是需要缴纳个人所得税的 -
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李秀东 经纪人
在天津，满两年的契税票日期就可以过户 -
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于春梅 经纪人
去当地房产局问问啊 -
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许淦成 经纪人
您好，我是中山这边的置业顾问，在中山这边拿到证是可以立马出售的，应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)希望我的回答能帮到你。 -
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邬海花 经纪人
每个地方的政策不一样 深圳，惠州是3年限售的， 从产证下来 五年最好 满五唯一 普通住宅没有增值税 只有契税 非普通就是增值税 契税 个税 满五不唯一 普通住宅 没增值税 只有契税和个税 非普通增值税 契税 个税 -
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蒋雨金 经纪人
在苏州太仓市一般情况下，只要拿到房产证后即可过户。但房子过户不满两年，需要缴纳5.6％营业税 如果房产证满二年及满五年的，各自可以免除部分过户税费，具体情况如下： 税费约为房产报税价的2.5%=个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免) ，契税1.5%。 总的来说，只要确认房子是自己的，拿到房产证后，都可以交易买卖房子了，但如果房产证的办理，满足一定的年限要求，是可以免除部分过户税费，介意税费收取的人群，可以多了解一下相关的内容，多咨询专业的法律人士。 -
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张定举 经纪人
只要拿到房产证是可以随时进行买卖的，只是二手房过户交易的税费不一样，交易税费包括有个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。 “满二唯一”或“满五唯一”是指购房者拥有房屋的时间满2年或5年。 不同年限期间征税区别如下： 小于2年，征收5.6%增值税和2%个税； 大于等于2年小于5年，免征5.6%增值税，征收2%个税； 大于等于5年且是唯一住宅，免征5.6%增值税和2%个税。 -
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葛健 经纪人
1、多久都可以，房子能不能卖与按揭多久没关系的，重要的是你现在拿到房产证没有，没拿到房产证就不能卖。如果拿到就可以买。按揭款没还清的可以让买方先付首付，然后您去银行还清，然后就可以签定买卖合同，拿到余下的钱之后，办理过户。 2、个人所得税： 对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。 征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%); (普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。) 3、营业税： 征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。 此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。 -
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梁日文 置业顾问
我是梁山伯，从事房地产10年经验，从业务员做到，经理，总监职务，在大亚湾，惠阳，中山自购有房产。为您购房提供更多资讯和建议。团队10台私家车高效接送 免任何费用惠州，深圳，珠海，中山，广州，东莞一手 专属服务，专车接送，签按揭，网签和收楼出租等。公司为你选择。 -
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王维雪 经纪人
您好，很高兴为你解答，如果说咱们的房子满二的话，普通的住宅，只有契税，，满五唯一：满五年只有一套房的话，普通住宅没有增值税，只有契税，非普通住宅的话，税会比较多一点，增值税，契税和个税。满五不唯一的话，普通住宅没增值税，只有契税和个税。 每个地方的政策都不一样，有的地区没有要求，拿到产证就可以买卖，有的还有年限要求。具体一个相关的费用问题，最好问当地的房产二手市场，能收取的也就是这些费用。买卖房屋需谨慎，多了解多问，合适再去买卖，需要我的回答能帮助到你。谢谢浏览。 -
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