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共3个回答
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超级小兔儿 丨Lv 3
购买商业铺面最首要的是要了解周边的租金水平及地段升值潜力，租金很容易了解到，但是地段升值潜力需要到当地的规划局去了解，看看周边今后的规划以及是否会被大型建筑所遮挡等问题。其次就是在签定合同时需要注意的问题：一是交房期限（交房时间早晚会影响你的资金回笼速度），在关于延期交房的违约金赔偿上面是否过低及双方的权利义务是否对等（你延期交款的经济处罚和对方延期交房的处罚应该是一样的）；二是办理产权时间的约定，这是所有买房者最为关心的一个问题，产权正的办理时间通常在180天以内，如在180天内没有完成产权办理，对开发商将承担的经济赔偿做出具体的约定，不要含糊其词；之外就是看看合同里面有没有明显不对等的霸王条款。关于按揭手续，开发商的工作人员会陪同一起办理，按照他们的要求提交资料就可以了。祝你购房愉快！ -
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智慧de眼 丨Lv 3
请问是南海怡翠馨园吗？我想求租一家店铺，可否出租给我呢？请留言给我。谢谢 -
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淡淡de伤痕 丨Lv 3
你好!程序一般为:1.看房,付定金,签定定金协议2.签定购房合同,支付首付款3.办理银行按揭贷款手续(一般房地产开发商会协助你办理的)4.银行审核,放款5.商铺交付使用6.办理产权证要注意的:要看以下证件第一，开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，并在其资质规定的业务范围进行开发的；2、开发建设的手续必须合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》；商品房预售许可证(期房)第二,要了解清该商铺在经营范围上是否有限制,有的地方的商铺不是任何类型的经营都可以做的,如:餐饮,汽车维修等!(要问清是否有哪些类型的店是不可以开的,这些在购房合同上都要注明) -
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