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共3个回答
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lucky宝儿 丨Lv 3
支持一楼的，怎么那个叫箭箭的怎么老是来抢人家的饭碗。好像看到你在游戏区里也挺能行的。没想到对这一行也了解的还不错。是不是也是做地产的啊。 -
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小小西北浪 丨Lv 3
我觉得你们的买卖协议是不具有法律效力的。合同生效应当具备一定的要件：1.买卖双方当事人意思表达一致；2.双方具备相应的民事合同能力；3.合同标的物存在而且可以买卖；4.不违反国家的法律法规和强制性规定。我国规定，没有房屋产权证的房子是不能够买卖的，而你们签的合同的时候房子的房产证还没有，违反了国家的强制性规定，这份合同是不具有法律效力的，自始无效。 -
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巧笑倩兮儿 丨Lv 3
klc5555:你好！ 没有房产证是不能买卖房产的，签订了买卖协议也没有法律效力，但是，在协议的执行中，卖方完善了房产证，协议已经具备了合法要件，还是应该履行的。 当然，在过户前，只要你不签字，对方是无法取得房产证的。你不履行还是要承担违约责任的。 具体，房地产法规没有规定，你可以读读最高人民法院对商品房销售管理办法的司法解释，虽然不是针对二手房的，是针对开发商的，但是作为卖方，你们有共同点。 -
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