优点：1，洋房学的金地，红色英伦褐石砖，很漂亮，环境做的很好。2，万科外包物业，如果正常交物业费的情况，虽然不如万科自家项目服务好，也不能太差。3，目前出门有公交站点，未来有地铁口4号线地铁口500米，地铁房。4，园区比较大，后期生活配套会很全，出门到白塔市场比较近。缺点：1，园区大开发商规划太多楼，每一期之间的路太窄了，目前入住不高，经常堵车，如果以后入住高了，园区内部堵车是常态。2，小石城整个项目位于老白塔镇，周边老旧小区太多，没有新市府板块那样新城的感觉，有一种城乡结合部的感觉。3，园区西侧150米，高铁高架桥，有噪音。4，就你目前的单价12500清水房源，有一点贵，10000出头还可以。总结：很多人不理解小石城这个地方这个价钱能卖的这么好，因为项目营销做得好，营销投入很高。如果自己居住，喜欢这个园区，还有园区内部环境，价钱贵点也可以买，如果投资建议多看看，比这个楼盘回报率大的太多太多。

目前这个价格贵了！配套设施还待开发，而且是期房毛坯。投资不划算！看不到它涨到一万多

亲，这#点评赢好礼#+一直关注这个地段，从最开始到现在，变化很大。园区越来越成熟，商业配套也很完善，学校，商场，医院，一应俱全。交通也很便利。毗邻新市政府，前途一片大好！现在周围大学林立，不久的将来，还有五十一重点中学的整体搬入，整体氛围向好！我看好这里个楼盘怎么样？快来说两句！

#点评赢好礼#小石城九颂大院综合起来，还是很不错的，首先说说环境吧，九颂大院靠近城心之南，三环边，环境好，污染少。交通也是很方便的，多路公交车，有轨电车，新南站等等。购物也不用愁，有上亿广场和多个大型超市，有待于提高的主要是教育配套和医疗配套。