等额本息和等额本金两种贷款都有,提前还先还哪个好?-买房

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等额本息和等额本金两种贷款都有,提前还先还哪个好?

等额本息和等额本金两种贷款都有,提前还先还哪个好? 第一个是2001年贷的，共6万贷10年，等额本息，已还了6年半，第二个是2006年贷的，共18万贷15年，等额本金，才还了一年半。现有3万元，先还哪个划算？当然3万能全部还清第一个贷款了。第二个只能还部分。

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提问者：绮丽的星光
发布于2008-03-11

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等额本息等额本金贷款

共5个回答

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韩帅 经纪人

您好,先说第一个等额本息的:按照2001年利率5.507%来算,大概每个月的还款为:¥651.37元.其中有¥376.02元本金,¥275.35元利息.按照还款6年半来算,大概还款额为¥30000元.剩余贷款为3万元(不考虑历年加息因素在内). 第二个为等额本金贷款,18万15年,按照2006年当时的利率5.814%计算,每个月还款¥1500.91元,其中利息¥872.10元,本金¥628.81元.现在还款一年半,共还本金¥11318.58元.(不考虑历年加息因素在内). 具体剩余贷款额需咨询原借款银行,进行最终确认.但参考上面的数据,先还第二个等额本金的比较划算,因为等额本金还款方式,前几年还的本金比较高.所以您可以先用这¥30000元还一部分贷款.

+14 2013-12-02 举报
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张明军 经纪人

肯定先还本金的，本金还掉利息会少的，还本息不合算，虽然听去还清了一个贷款，但是本息是把你的利息已经全分摊到10里面了。懂了吗，就是还本金你还的利息就少了

+11 2015-09-15 举报
找好房子的忙人丨Lv 4

这个根据个人实际情况吧，没有绝对的好或不好

+10 2014-08-09 举报
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黄超 经纪人

，爱马仕的口味的，暗淡宽剑好

+10 2014-01-08 举报
锅贴好吃丨Lv 2

您好,先说第一个等额本息的:按照2001年利率5.507%来算,大概每个月的还款为:¥651.37元.其中有¥376.02元本金,¥275.35元利息.按照还款6年半来算,大概还款额为¥30000元.剩余贷款为3万元(不考虑历年加息因素在内). 第二个为等额本金贷款,18万15年,按照2006年当时的利率5.814%计算,每个月还款¥1500.91元,其中利息¥872.10元,本金¥628.81元.现在还款一年半,共还本金¥11318.58元.(不考虑历年加息因素在内). 具体剩余贷款额需咨询原借款银行,进行最终确认.但参考上面的数据,先还第二个等额本金的比较划算,因为等额本金还款方式,前几年还的本金比较高.所以您可以先用这¥30000元还一部分贷款.

+16 2008-03-11 举报