没有，房屋大修基金是入住时交的，房款的2%，一般开发商代收，是要单独交到小区办的。房改房如楼上所述。但不是每月随物业管理费交的，物业管理费里含的是小修费用。物业公司没有权力保留大修基金，使用时要到小区办申请。

不同的房源，有不同的情况。房改房由于历史原因，所交的房款中含有20%的大修理基金（各地的比例可能不同），房屋大修，主要指公共部位、房屋结构大修时可以以单位名义申请大修理基金。而商品房的房款是不含有大修理基金的，公共维修基金是随每月的物业管理费交的，由物业公司代为保管，属于全体业主所有，由业委会监督使用。

你好！《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》对维修基金有规定：第四条凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金（以下简称“维修基金”）。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》（财政部财基字[1998]7号），专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。第五条商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按购房款2 3％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计人住宅销售收人。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。公有住房售后的维修基金来源于两部分：1、售房单位按照一定比例从售房款中提取，原则上多层住宅不低于售房款的20％，高层住宅不低于售房款的20%。高层住宅全体业主共同所有，该部分基金属售房单位所有。2、购房者按购房款2％的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计人住宅销售收人。