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共3个回答
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只爱陌生人的诱惑 丨Lv 3
你只能把意向金收了.想向客户承担违约金的话.不太可能.而且你收的是意向金.如果说他和业主谈好后.那么你的意向金也是必须给退的.因为他能拿出很多理由.例如最简单的一个.叫业主涨价.(他可以少给业主点钱)那么你的意向金一定是要退还的. -
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jianpenger 丨Lv 3
意向书约定了违约责任，内容已具备合同的构成要件，合同成立并有效，按约定承担违约责任。 不退还意向金就行了，不必主动起诉，估计这SB咨询律师后不一定会起诉，省事~~合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。 -
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罗罗儿 丨Lv 3
正远大师：你好！ 本来是不敢班门弄斧，但是大师问了，还是谈谈看法！ 我认为赢的可能性很大！理由：客户已经签了《房屋委托购买意向书》，意向书中规定在意向期限之内，如乙方表示或行为表示拒绝购买上述房屋，则所交购房意向金不返还；如甲方不同意出售上述房屋，则甲方应双倍反还所交意向金。同时违约方应承担丙方居间服务费。 根据民事纠纷的一般处理原则：合同约定的从其约定，合同没有约定的按法律法规。你们既然签订了《房屋委托购买意向书》，虽然意向书不是合同，但是， 《意向书》的性质应为房屋买卖合同的预约。《意向书》的法律效力，符合《合同法》关于合同的定义，并不违反法律的强制性规定，故该《意向书》的效力不生疑问。当事人应当根据《意向书》约定和过错程度承担缔约过失责任。 -
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