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共7个回答
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黄磊 经纪人
您好很高心为您解答问题。目前武汉这边大部分公寓都是40年商住两用，投资大部分都是不太理想的，不容易变现，只能出租赚租金。二手房公寓，大部分都是亏本出售，物业费比较高，前期都是商业水电，少部分改民用水电。没有学位，不能上学。过户费用，契税百分之四，个税百分之三，差额营业税百分之五点三，土地增值税百分之七。新房公寓今年大幅度降价，去年和前年买公寓的相对比较亏损比较多。整体来说投资住宅比较合适，哪怕买汉南蔡甸新洲，黄陂局部和江夏局部不限购住宅，满了两年，后续费用就很低，容易出售，出租生活成本也比较低。 -
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王胜 经纪人
长期租赁的话这个想法是可以的，但是需要选择好租的地区，我这给您推荐一个楼盘，名仕，是属于新市府核心区域，周边有万达，从升值潜力以及租赁比来看都是比较合适的。 -
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朱艳萍 经纪人
公寓其实没什么不好的 唯一的可能就是年限短一点但是这个公寓租金回报要比商品房高的 还有一点可能就是转手税费高一点 -
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阮铭浩 置业顾问
您好，我是主要负责临深片区的大亚湾，惠阳片区一、二手房产交易。对这周边附近都非常熟悉。 有需要可咨询，免费接送看房 -
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李欣 经纪人
主要看你个人的需求吧，选最好地段，经济中心圈，投资公寓租赁，回报率会很可观的。如果你的个人需求不是如此，那就需要考虑公寓的弊端问题。也不是一味听他人的想法的，多问问自己心理需求的核心价值是什么。 -
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刘小曼 置业顾问
变 现 慢，因为税费挺高的。但是它的回报率比住宅高。 -
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曹龙 经纪人
你朋友的担心是对的，公寓买的位置不好的话是怎么也卖不掉的，买到位置好的地方就可以出手 -
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