我想买一个拆迁房,拆迁户已领钥匙,是现房,说我可以直接和开发商签合同,到时候办房产证由开发商统一办,这种保险吗?可以买吗?需要注意些什么?-买房

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ask3879638015 丨Lv 1

您好,通常来讲,拆迁安置房在前期是没有房产证的,因此不允许买卖,也无法到房管局过户。如果您一定要买卖,那么存在一定风险,对于购房者来说,可能对于后期面临的二次拆迁,是很难取得合理补偿的,也无法保证房产的合法性。拆迁安置房需要房主持有住房满5年之后,缴纳土地出让金和契税等税费,才可以办理商品房房产证,契税证,土地证,此时住房才可以自由买卖过户。

+1 2020-09-09 举报
ask9018414868 丨Lv 1

这个具体要看你们签订合同的内容是什么,不能直接办证的话有一定的风险。

+1 2020-09-08 举报
党宁2010 丨Lv 1

请律师处理一下..

+1 2020-09-07 举报