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  • 集资建房的买卖

    单位新的集资房，同事辞职，我想买下他的房子，但是房子要五年后才能过户，我怕时间长了有什么变化。我想到公正处公正不知道是否有法律效力。或者还有其他的办法？请懂法律的朋友帮帮忙。

    房子 集资房 过户 举报

    提问者：多睡三五分钟

    发布于2007-06-10

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房子 集资房 过户

共4个回答
  • 罗罗儿 丨Lv 3
    公证了也没用全凭他的良心没保障
    +1 2007-06-10 举报
  • 静水流深forever 丨Lv 3
    前两天答过一个这样的问题,请参考:由于房产证是你朋友的名字,你们的协议只是君子协定，他违约以后不给你的话，在真实案例中我看到过只要他赔偿你一点违约金就可以了，房产还是他的。 所以此种合同关系无法保护你的利益。 如果你想解决我决得可以签一份协议。约定 1、此处房产甲方愿意过户给乙方(在五年时间里只能过户给乙方),乙方交纳房款.。 2、约定过户时限（可以问一下产权证办理下来的时间） 3、约定违约责任（在产权未过户之前如甲方违约不过户或托着不过户，甲方要承担法律责任，和违约金,如你不买了也要有违约金） 4、注明出资情况（注明你用来购这套房所出的钱） 还有一个简单的办法，你交房款，让你的朋友给你写一个欠条，约定什么时间还,可与过户时间一样.这样对他有约束。
    +1 2007-06-10 举报
  • 智慧de眼 丨Lv 3
    可以进行期权交易，但双方必须承担房屋价格上涨和下跌的风险，约定因价格变化发生的权利和义务。（即合同生效后，对方有权在过户的时候要求你按当时的市价给予补偿，反之一样，我就不解释了）且该合同必须公正。跟你按揭买房道理一样，只不过换个角色是银行罢了。
    +1 2007-06-10 举报
  • 淡淡de伤痕 丨Lv 3
    买卖合同没有法律效力，五年后才可上市买卖，意思现在买卖关系不合法。 由于现在房屋价格浮动空间很大，5年后情况谁也说不清，签的任何形式的合同，在卖方反悔情况下，买卖都可能得不到执行。
    +10 2007-06-10 举报
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