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  • 商品房的成本如何划分

    我要将整个商品房划分为住宅楼和商铺两类,是否可以把商铺楼每平米成本摊大,住宅楼每平米成本摊小一些,这样处理行吗?属于同楼销价不同,其开发成本是不是要按平均单位成本计算?望专家解答为盼.

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    提问者：再见海子

    发布于2007-06-10

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共1个回答
  • loverandy 丨Lv 4
    你应按住宅楼和商铺两类的价格来分摊商品房的价值。假如商品房是100万元，同样地段的住宅楼价格是2000元/M，商铺是4000元/M，分摊的住宅价值是；100*﹝2000/（2000+4000）﹞=33.33万元, 商铺价值是100*﹝4000/（2000+4000）﹞=66.67万元，如果住宅楼和商铺的面积不同还应根据面积的比例来分摊。
    +1 2007-06-10 举报
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