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共6个回答
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吴军香 经纪人
您好！我是湖北襄阳的。欢迎有需要了解襄阳新房或二手房或商铺的朋友咨询我。 第一，卖房需等待房产证到手。 第二，已经离婚.前妻也同意房子留给男方，既然如此，等房产证下来后，就可以去办财产分割，房子男方单独所有后，卖房时就不需要前妻在场了。 或者，办房产证前需交契税，交契税时就办分割，女方签字同意。银行按揭贷款，还需看主借人是谁，若是男方，银行那边女方需签承诺书，同意男方单独所有。若是女方是主借人，这要看银行同不同意更换主借贷人。全部妥当后，房本男方单独所有，这样卖房也不需要前妻在场。 若房产证共有，卖房时，前妻需在场。 -
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卫永都 经纪人
您好，作为广西北海金牌置业专家。这里的生态环境佳，投资前景大！ 给予您肯定的回答和建议！ ①房产证没有下来不能进行商品买卖。 题外话：建议满二再卖，或者满五，这样税交的比较少。 ②离异财产归男方所有，双方只需要办理财产交接手续即可。不影响您后续房产证填写您的名字。 题外话：离异、买新房需离婚证。名下有贷款，需要结清之后才可以贷款。首付首套30％，二套40％。 希望对您有一一些帮助 -
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丁景园 经纪人
没出证的房子无法交易过户，对买家来说很少能考虑买没有证的房，而且还有贷款，出证前可能每个还要还月供。虽然是已经签了产权归属同意书，但流程上改名还是需要夫妻双方都到场 -
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秦晓文 经纪人
你好，房屋买卖基本的要求，要有房产证，房子满两年，到时交楼后，你男朋友还要等他前妻签名呢 -
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彭卓 经纪人
第一，需要等产证下来，第二：需要前妻过来签字的 -
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王玉梅 经纪人
你好我是北海经纪人王玉梅很高兴为你服务，房产证没有下来不可以买卖的，过户是需要前妻签字的。 -
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