房天下 > 房天下问答 > 政策法规 > 土地
  • 自己家的宅基地审批手续尚未下来,但已经建房,是否会被拆?(建房一层,涉及楼盘征地)

    自己家的宅基地审批手续尚未下来,但已经建房,是否会被拆?(建房一层,涉及楼盘征地) 北京市

    首层 土地征收 楼盘 宅基地 举报

    提问者:fuminj

    发布于2020-07-18 北京市

相关搜索推荐

共3个回答
  • 惠刚锋 丨Lv 3
    你好,已经建房涉及的金额是多少?为了提高沟通效率欢迎来电详细沟通。
    +1 2020-07-20 举报
  • ask712809271 丨Lv 1
    您好,没有经过审批的建房属于违章建筑,政府一般不会强制拆除,但可以申请法院执行拆除。对于违法宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的,依法补办用地批准手续后,进行登记发证。有以下情况的可以补办审批手续:未批先建,属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的,合法面积给予补办手续。无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的,合法面积给予补办手续。对于在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否要重新办理用地手续,法律中没有规定,一般认为,村民不能违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件。在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋,不需要重新办理用地手续,但扩建肯定要经过审批的。《土地管理法》第七十六条规定, 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款。对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
    +1 2020-07-19 举报
  • ask1309203840 丨Lv 2
    具体要看你们房屋建设的情况,如果没有严重违反规划的话,及时补办证件即可。
    +1 2020-07-18 举报
热门人气推荐
免责声明:问答内容均来源于互联网用户,房天下对其内容不负责任,如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。