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  • 2019年11月交的首付,开发商现在还不让我签正式合同

    我在2019年11月交了90万首付,当时只签了草签合同(不是网签,不能备案的草签合同)。我从2020年4月就开始催开发商签合同,到现在开发商还没有跟我签。开发商说被房管局限制备案,不知道什么时候解除。等解除限制才能跟我签。请问我该怎么办? 北京市

    开发商 房屋管理局 首付 房屋备案 举报

    提问者：ask4655309330

    发布于2020-07-16 北京市

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开发商 房屋管理局 首付 房屋备案 网签

共6个回答
  • ask7219911848 丨Lv 1
    草签合同如何约定的，有没有约定何时签订合同。如果对方未按合同与你签正式合同，可以解除合同，要求对方承担违约责任
    +1 2020-07-21 举报
  • ask6913970251 丨Lv 1
    协商处理，协商未果，起诉维权。
    +1 2020-07-20 举报
  • ask4936853526 丨Lv 1
    你好，合同的签订并不受到备案的影响。您可以与他先签订。另外对方可能构成缔约过失责任，您可以来电说明详细情况。
    +1 2020-07-19 举报
  • ask2884755689 丨Lv 1
    你好，商品房买卖合同的备案和商品房买卖合同的签订并没有直接的关联 ，你可以要求他先签，事后再去备案，这个是不影响的，除非你们当时合同就约定了备案是合同生效的要件。如果你有疑问，可以来电咨询，我会尽可能的帮助到你。
    +1 2020-07-18 举报
  • 周秋波 丨Lv 3
    拿到预售证了没有，了解一下开发商的情况，是不是资金出问题了。
    +1 2020-07-17 举报
  • ask6014472043 丨Lv 1
    您好，请问开发商在草签合同中是否约定了以备案登记为合同的生效要件？由于你已经交了90万首付，已经履行了合同的大部分内容，而且对方已经接受了您的履行，合同生效。由于您的描述较为简陋，您可以来电向我详细描述一下草签合同的内容
    +1 2020-07-16 举报
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