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  • 这是承重墙吗?可以拆吗?

     家有个89年的1楼门市,最近想把2楼的2套住宅买下来,开个饭店,我家的门市房内除了东西朝向中间有个承重墙,就没有墙了,只有南北朝向平行的2个梁在棚顶,把棚等分成3份,而2楼在梁的地方是堵厚墙,把2套住宅分开,正常两家公用的墙应该是承重墙吧,但它下面,也就是1楼却没有墙,只有横梁托着它,它还是承重墙吗?可以拆吗?请专家帮忙回答。谢谢!

    朝向 承重墙 住宅 举报

    提问者:酱果

    发布于2009-08-14

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共3个回答
  • 凉小爽 丨Lv 7
    房间里的承重墙不能拆。承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构。一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响地基的稳定性。 装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。首先,因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震,所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定:违反本规定,擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正,并对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复,而且会被处以罚款。另外,各地都会有住宅物业管理规定,其中都会有关于承重墙的规定,比如上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定:“违反本规定第二十六条第一项规定,损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。”按照此规定,破坏承重墙,不但必须恢复,而且还可能被处以高达20万的罚款。所以,承重墙是万万动不得的。
    +1 2015-10-20 举报
  • soufun-s119612874 丨Lv 3
    别墅 承重墙
    +10 2015-07-11 举报
  • 装修顾问
    广告
    89㎡的房子,装修要花多少钱?

  • 王熙春 经纪人
    绝对不可以拆 ,那是有生命危险的
    +1 2011-10-11 举报
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