07年1—8月湖南永州房地产市场分析报告 近年来，随着国民经济快速发展和城市化的加速推进，永州市房地产市场得到了长足的发展，投资增长较快，商品房供应结构基本合理，住房消费需求旺盛，房价继续保持平稳上涨趋势，商品住宅建设和供求协调发展。房地产市场的快速发展，对推进城市化，提高城镇居民的居住水平、改善居住环境、推动经济增长发挥了积极的促进作用。 —、基本情况 1、房地产开发投资完成情况 2007年1-8月份全市城市房地产开发完成投资15.13亿元，比上年同期增加了5.96亿元，增长率为65%。其中商品住宅完成投资8.93亿元，比上年同期增加了4.68亿元，增长率为110%，占全市房地产开发总投资的59.03%。经济适用房建设完成投资0.54亿元，占商品住宅建设完成投资的6.05%。 2、商品房施工、竣工情况 2007年1-8月份全市房地产开发施工面积为274.51万平方米，比上年同期增加了102.23万平方米，增长率为59.34%。其中商品住宅施工面积为188.06万平方米，比上年同期增加64.67万平方米，增长率为52.41%，占全市开发施工总面积的68.51%。经济适用房施工面积为10.27万平方米，比上年同期增长2倍多，占住宅施工面积的5.46%。中国地产投资网 2007年1-8月份新开工面积为117.34万平方米。其中住宅新开工面积为87.46万平方米，占全市新开工面积的74.54%。经济适用房新开工面积为1.77万平方米，占全市新开工住宅面积的2.02%。 2007年1-8月份商品房竣工面积为44.51万平方米，比去年同期增加了33.72万平方米，增长3倍多。其中商品住宅竣工18.22万平方米，比去年增加14.34万平方米，占全部竣工面积的40.93%。 3、商品房销售情况 2007年1-8月份新建商品房销售面积为63.87万平方米，商品住宅销售3432套，面积为45.50万平方米，占商品房销售面积的71.24%。 ............