上海二手房交易的税费及普通住宅和非普通住宅的标准-买房

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韩金生 经纪人

大点的税收共分三点：上家：营业税*5.65%（外环以外5.55%），个人所得税2%，1%（二种）。下家：契税1&，1.5%，3%（三种）。普通住宅：满五年唯一不唯一上家：无税个税1% 下家：面积90平以内1%，90-140平1.5%，140平以上3%。非普通住宅：满五年唯一不唯一上家：差额营业税个税：无差额营业税个税2% 不满五年上家：全额营业税个税：2% 普通及非普通标准容积率大于1，面积小于140平米，内环内总价小于330万，内外环间总价小于200万，外环外总价小于160万，同时满足以上三个条件为普通住宅，有任一不满足为非普通住宅。

+11 2012-12-15 举报
crane1986903 丨Lv 6

 在建筑质量和建筑标准上，公寓基本以板楼为主，通风性要好，阳光充足，其它的公寓和住宅没有什么本质的区别。因为公寓方便的地理位置、良好的通风性和完备的配套，使它的增值空间和投资空间都很大。

+1 2011-09-05 举报