买房后，一直无法过户-买房

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宁波老女人丨Lv 3

这是一个复杂的法律问题.首先,你并没有真正法律意义上的产权证;其次,你应当办理一项公证:即你拥有使用权,待能够取得真正房产证时,卖方应配合你取得产权,并对现有房屋风险及孳生的利益都无关联;三,你现在投入的房屋建设是有风险的.四,没有履行上述手续之前,对方索取该房产权,即打官司你必输无疑. 本建议纯属参考.你的无声世界的有情朋友.OK!参考文献：民法及物权法.

+1 2007-06-09 举报
跑跑大王丨Lv 2

国家只承认房产证上的户主名.其它的是不受法律认可的.如果原户主想要回房子你的胜算比较大.而且业主将此房产再售与他人也是可以的,因为就目前而言房产乃旧在他名下,他有权处理自己的房产.关于村委会出示的证明以及买卖双方的契约在法律上只能做为一个凭证,但没有经过公证也是不受法律保护的.目前最好的办法就是尽快将产权过户,不管多困难你都要马上这样做,不然将来会对你造成无法想像的损失.如果不知道具本的操作流程或办法,请马上持相关资证到当地房产管理局申请并说明原由,看他们对你这种情况申办产证需要什么资料或手续以及流程.越快越好,不要再拖了.祝好运.

+1 2007-06-09 举报