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共5个回答
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sunny520311 丨Lv 3
夫妻间的财产关系是关联的，用你老公买虽然在房产证上看是无关人，但是在银行贷款材料和抵押证明上看得出是第二套的。所以你要按新政的贷款标准办理贷款 -
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生活周百通 丨Lv 3
我家现以我的名义买了一套房，还可以以我老公的名义再买一套吗。可以买，但算是第二套住房。第二套住房不但首付提高到40%，贷款利率还提高1.1倍呢。京城楼市出现了退房迹象。就是因为这个。你再买房，就算第二套住房。对不起,今天看报纸说第二套住房是以个人为单位,你们以你的名义买的房,再以你老公的名字买房,不算是第二套住房.当然,首付提高和代款利率提高都跟你们没有关系了.你可以放心的买房了. -
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镜花源 丨Lv 4
第一套贷过款的话，这套贷款就要首付40%，因为你先生买房也要提供你的资料，而你的个人信用报告会反映出你是第二套房子。除非购买两套房子时间相隔一两个月。 -
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胡椒面瓜儿 丨Lv 3
"商业银行应提请借款人按诚实守信原则，在住房贷款合同中如实填写所贷款项用于购买第几套住房的相关信息。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例(包括本外币贷款，下同)不得低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%；对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍，而且贷款首付款比例和利率水平应随套数增加而大幅度提高，具体提高幅度由商业银行根据贷款风险管理相关原则自主确定，但借款人偿还住房贷款的月支出不得高于其月收入的50%。"只要你是第一次贷款，就可以算第一次！ -
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lucky宝儿 丨Lv 3
央行此次出台的新政虽然界定了第二套房的概念，却没有界定第二套房的借款主体。在这种情况下，银行可能倾向于将借款主体定义为包括本人及配偶在内的家庭单位。以甲拥有一套住房(未还清贷款)，其配偶乙又打算贷款买一套住房为例，银行将对乙执行“首付款最低4成，利率较基准利率上浮10%”的标准。 -
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