loft户型优缺点有哪些?-买房

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loft户型优缺点有哪些?

补充:由于手里买房资金有限,打算买套loft用来过渡,请问loft户型优缺点有哪些? 北京市

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购房户型

提问者：ask2032122314
发布于2020-06-15 北京市

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安云峰 经纪人

您好，我是麦田房产安云峰，很高兴为您解答，一、loft的优点 1、费用低。loft户型的面积比较小，一般是在30-50平米左右，由于是复式的结构，在购买房子的时候开发商只会收取一层的费用，所以购买之后房间我们只花了一层的钱，而得到的是两层的面积。 2、个性、潮流、格调高。loft户型的房子在装修的时候会很好的划分开动静区，会让空间更加的具备层次感，同时由于阁楼的设计，本来就会给房间的格调加分，再搭配一些简约的设计和家具，慢慢的潮流感。所以喜欢loft户型的大多数都是追求时尚的年轻人。3、采光好。Loft户型的挑高一般在3.6米以上。因此，空间视野好、采光好、空气流通佳。宽阔的空间感带来心理上的愉悦。二、loft的缺点 1、产权问题。现在市场上的loft户型基本上都是商业房改成住宅房，购买下来之后使用的产权只有40年，这一点就和普通的住房70年的产权产生很大的差别。这也是属于loft的一大硬伤。总体来说，还是比较适合年轻人的

+10 2023-02-22 北京市
网众验房丨Lv 5

一、loft的优点 1、费用低。loft户型的面积比较小，一般是在30-50平米左右，由于是复式的结构，在购买房子的时候开发商只会收取一层的费用，所以购买之后房间我们只花了一层的钱，而得到的是两层的面积。 2、个性、潮流、格调高。loft户型的房子在装修的时候会很好的划分开动静区，会让空间更加的具备层次感，同时由于阁楼的设计，本来就会给房间的格调加分，再搭配一些简约的设计和家具，慢慢的潮流感。所以喜欢loft户型的大多数都是追求时尚的年轻人。、 3、采光好。Loft户型的挑高一般在3.6米以上。因此，空间视野好、采光好、空气流通佳。宽阔的空间感带来心理上的愉悦。二、loft的缺点 1、产权问题。现在市场上的loft户型基本上都是商业房改成住宅房，购买下来之后使用的产权只有40年，这一点就和普通的住房70年的产权产生很大的差别。这也是属于loft的一大硬伤。 2、生活成本高。刚才说了loft的户型是属于商业房，那么在日常生活的时候使用的水电都是属于商业用电，这样使用的水电费要比民用的水电费高出很多，而且这种房间很难接通天然气，做饭的时候也只能用电。

+10 2021-05-19
ask169826416 丨Lv 2

loft户型优缺点有哪些 loft户型一般是层高在5米左右的小户型,面积在30—50平米。由于可以分割成两层,实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富,购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房,上层做卧室和书房。loft户型优缺点主要有:loft户型的优点: 1、loft户型跟复式住宅不同,它在出售时只算一层的面积,不仅大大提高了使用率,一层可作一层半甚至两层用,而且按实用面积折算下来,每平方米价格实际低了15%—25%,相当实惠。 2、loft户型的空间有非常大的灵活性,可以使住宅在装修后空间更富创意,动静分区明显。装修后空间更具层次感,更富创意性,受到广大年轻人的追捧。 3、loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用。市场销售数据表明,loft户型广受业主喜爱,上市不久,就很快售罄。loft户型的缺点: 1、loft户型的装修不仅要装扶梯,还要考虑二层的承重,它的最大特点是上下分层、动静分开,这个特点对于年轻人是时尚,但是上下双层的复式结构的楼梯,对于老人和儿童不适宜。 2、loft户型实用面积大,但层高容易缩水,现在有一些loft住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低),分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象,居住起来会有局促和压抑的感觉。 3、LOFT户型的改建存在一定隐患。虽然LOFT户型可以让业主方便地改成跃层式或小复式,但LOFT户型预留了改造空间,仍是单层住宅的结构,所以从承重角度来看依然存在安全隐患。

+10 2020-06-15 北京市