我也是魏华XX买的小产权,不是本村的村民,拆迁能享受合法的补偿吗-买房

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ask4888254766 丨Lv 0

小产权房虽然不能买卖,但也是合法房产,征地拆迁的时候,是应当得到补偿的,可以跟原卖家协商好避免后面补偿的纠纷。

+1 2020-06-17 举报
ask8658187598 丨Lv 1

您好要按照当地的拆迁补偿政策

+1 2020-06-16 举报
xian5126 丨Lv 1

你好,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,也叫作“乡产权房”。小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。一句话,买卖小产权房是不受法律保护的。因为没有合法的房产证,所以,征地拆迁时,小产权房的购房人也就无法完成拆迁补偿登记,因此,在争取拆迁补偿上也就存在障碍。但是,小产权房虽然不能买卖,但也是合法房产,征地拆迁的时候,是应当得到补偿的,只是,这个补偿应当由原房主去领取,小产权房的购房人为了获得拆迁补偿,可以与原房主约定,遇到征地拆迁所获得的安置房、补偿款归购房人所有,这样,即便原房主领取了补偿款不愿意交付给购房者,购房者也可以通过法院取得这笔补偿款。如有更多征地拆迁问题,欢迎拨打我们的电话进行免费咨询。

+1 2020-06-15 举报