名下原有一套老房子，，又买一套新房，新房网签后没交房所以一直没办产证。后来把老房卖了，现在准备去办新房的产证，契税计算是按当时新房网签的时间算（二套），还是按办产证的时间算（首套）？-买房

共32个回答

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张庆旺 置业顾问

您好很高兴回答您的问题，我是厦门这边的置业经纪人，张庆旺。主做厦门漳州泉州的房源。因为房管局查不到。属于算首套房，就交契税就好了。，希望可以帮到您，谢谢，新房和二手房不一样

+179 2020-06-16 举报
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芦保亮 置业顾问

按首套计算，，

+1 2020-06-16 举报
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刘慧玲 经纪人

您好，一般是按照网签合同算的，若您网签之前卖掉了，可以按照首套计算

+125 2020-06-15 举报
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陈峻 置业顾问

这个要当地的政策，我们这，只要房子没有贷款，就算首套房

+116 2020-06-16 举报
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华英杰 经纪人

您好我是广西北海房地产销售经理华英杰，在北海来讲就是按首套来交

+116 2020-06-16 举报
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刘洪燕 经纪人

您好，四川家天下经纪人邓静很高兴为您服务

+116 2020-06-16 举报
刘佳琳123 丨Lv 3

如果说，第一套网签过，卖的时候不按照过户程序卖的，那新买的就是第二套。其他情况就都是第一套

+113 2020-06-16 举报
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易伟 经纪人

算首套。。。。。。

+1 2020-06-18 举报
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樊云龙 经纪人

安房产证算的

+1 2020-06-17 举报
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王丹丹 经纪人

买房可以聊聊

+1 2020-06-17 举报