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共2个回答
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小火柴丫丫 丨Lv 0
国家的土地是归国家所有的,公民只享有使用权,即所说的使用年限问题,如果到了土地使用年限的话根据新出台的《物权法》规定是可以续期的。但是怎么个收费标准没有制定,看以后的政策变化吧。 答案补充 现在的小区极少有到70年土地年限的,基本上就都拆迁了。呵呵。要是遇到你这样的问题只能是等待新的相关政策了。 答案补充 现在的物权法没有具体规定,但是有一点是肯定的,你的房子就是你的房子,谁也不会侵占你的权利。等待具体政策的出台吧。 -
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木易yt 丨Lv 0
70年指的是该地块的国有土地的使用年限,并不是房屋所有权的年限。 国家规定,城镇建设用地土地实行国有,个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。 住宅用地的土地使用年限是70年,从该地块取得之日起算。 而所购买的房产只要拥有合法的产权证,就是个人的私有产,只要房产还存在,个人就拥有该房产的所有权。 《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明,土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。 答案补充 房子你还可以住下去,土地要交出让金 -
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