漏水和外立面的材料根本没关系,你们要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的,请问打的桩深是否就好些?-买房

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小侯0813 丨Lv 4

外墙面漏水的原因可以是多方面的。与外立面的材料也是有关系的,如果砖质量不好,并且用的不是有防水作用的水泥砂浆,是会漏水的。当然你说的也是一个原因,但是觉得发生这个情况非常的少,房屋如果沉降均匀是不会造成裂缝了,如果不均匀沉降造成裂缝,那么梁和板也会有裂缝,要解决的问题不仅仅是漏水这么简单了。桩的深浅与地质是非常有关系的,如果地下为坚硬的岩石层可以做为持力层的话,可能只要很短的桩。但如果地下为淤泥层,则要换土或者采用地基夯实的办法来增强地基的承受力。如果地下一直没有岩石层,只能靠桩与地基的摩擦力形成承载力,但是这种情况一般要做满堂式基础(也就是浮筏基础),将所有的桩连成一片,增加整体性。所以,并非桩打得足够深就能解决不均匀沉降。

+12 2008-06-30 举报
11八爷丨Lv 4

我也不是专业所以职能简单回答你了! 因为地质是有结构层的所以不是越深越好!打桩之前必须有勘探的勘探完以后确定一般是桩要打到最硬的岩石层上才可以各个地方的地质不同所以深浅是不一样的

+11 2008-06-29 举报
喜洋洋107 丨Lv 0

未必,过深也不好,这个国家是有标准的!

+11 2008-06-29 举报