作为一手楼盘的置业顾问需清楚掌握以下内容: A、掌握新楼盘发展商的信誉,施工对质量、地理位置、交通情况、内在潜力、土地用途、使用年限、楼盘名称、主体建筑的性质、结构等及入伙日期。 B、掌握所有单位的面积大小、单位朝向、楼层间隔、建筑材料、每平方米售价、单价(最高、最低)及平均售价、特殊楼层、特殊面积、楼层与楼价、建筑面积与实用性面积的比例、大小区配套情况、小区总体规划、未来发展前景、与本区同类物业相比是否为合理价位、付款方式的折扣比例是否合理、广告内容是否与销售资料相同。 C、掌握发展商名称、楼盘详细地址、银行帐号和地址、熟悉各种付款方式、签认购书、交楼款、开收据、签合同、办公证、办房产证手续、入伙手续及各部门所收费用和代理商所收之服务费。 D、如有按揭之楼宇,要清楚该楼盘哪家银行提供几年几成按揭,客户按揭需提供那些资料、手续如何办理、并通知银行按揭之按揭费、保险费、抵押费、年期、利息及月供款。以上内容必须熟练掌握后,方可带客户看楼及推销,否则答非所问,影响公司的声誉。

1、是不是五证齐全,土地出让年限是多少年,2、开发商的信誉如何,以前有没有比较好的楼盘。3、有没有双气三线,是不是分户计量的,采暖是不是地暖,4、房屋的情况,包括层高、结构、保温、户型、朝向、日照间距,5、环境情况,包括小区内的(绿化,健身,小区规模,物业管理,车位管理,安全、)小区外的(交通、医院、超市、学校、幼儿园、公园、)。

厕所肯定是现浇的。。

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千条万条,我觉得先要熟悉本工程图纸的设计要求。在结构设计说明和建筑设计说明名中基本说的比较明确。只要慢慢熟悉了所售房子的特点,经过几处售房之后就会明白的。多在实践。仅供参考!

百八十条没有,几条就够了现在都是现浇混凝土,墙厚肯定按设计要求够保暖,北方的肯定有暖气,所以卖方的关心的不是这个问题用暖气是北方的,说一些经常关心的北方商品房的问题房屋的使用面积和建筑面积,房间的采光,房间的暖气面积是否满足供暖,是不是山墙,山墙采取了什么保温措施,周边环境,交通,物业怎么样,周围有什么学校,医院,市场,房间布局的设计是否合理等最重要的是价格