,小王有间30多平方的小房与开发商签了协议,开发商在小王他们的旧楼重建新楼,重建后每间面积130平方上下,但是小王想要房子得按市价补开发商100平方钱[因为他自己30+新建100=130平方],小王就把自己30平方卖给小伍,说在买100平方这130平方房子就是你的,小伍买了以后由于其他原因又把那30平方卖给了我,并签了合同这30平方所以的过户等手续发生的费用由小伍帮我出,房子建好了我也装修了,进住了,房产证还没有问了下,得叫小伍帮我去办30平方的房产证以及税费,小伍交了税费30平方的房产证得了[是我的名字30平方房产证],但是我自己交给开发商那100平方的房产证没有,[同时也交了100平方的税费]过了一年在去问,开发商说房产证我只是跟小王签有协议,不是你,我郁闷,你为什么还收了我那100平方的钱,是我跟你买那100平方你就得帮我办这100平方的房产证合同也跟你签了,我不管你先跟谁签协议,他说,这100平方你得让小王买了在卖给你,卖给你还得交130平方的交易税,我才可以帮你办房产证,我该怎么办,我是该交30平方的二手交易税还是130的交易税,我改怎么做,我不懂这些东西,望懂这方面的人士或者律师给我详细回答? 北京市