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  • 帮忙算房地产计算题

    现有某项目,土地占地面积96亩,总建筑面积10万平方米,绿地面积2.4万平方米,一期已对外公开发售,假如你购买一期某单元三房两厅一套,面积118.23平方米,单价3988元/平方米,你选择贷七成,二十年银行按揭付款,并可获得9.5折优惠,请计算:(1)该项目的容积率是多少?(2)该项目的绿地率是多少?(3)你的购房总款是多少?(4)你的首期款是多少?(5)你的按揭贷款额度是多少?(6)你的购房月供款是多少?(7)各项税费和贷款利息是多少?请行内人士帮帮忙!!! 北京市

    地产 按揭贷款 购房 绿地率 举报

    提问者：rewvan

    发布于2010-06-28 北京市

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建筑面积

共2个回答
  • Y564335 丨Lv 0
    容积率:100000/96*666.67=1.56 容积率1.56绿地率:24000/96*666.67=37%绿地率37%总房款:3988*118.23=471501.24 总房款471501.24元首期款:141501.24元(30%)贷款额:471501.24-141501.24=330000元月供:2296.76元税:契税(1.5%)=7072.52元 印花税(0.05%)=235.75元 交易费:3*118.23=354.69元工本费:80元利息:按等额本金算,全部利息为221223.81元
    +12 2010-06-29 举报
  • 盖房旧房 丨Lv 2
    1、容积率:96X667=64032平米;容积率为:100000/64032=1.562;2、绿化率:37.48%;3、总房款:471501.24元;4、首付:141501.24元;5、贷款:33万元;6、20年月供:2218.26X0.95=2107.35元;7、契税:9430.025元。维修基金:7684.95元(按每平米65元计算),暖气集资费:14187.60元(约120元/平米),燃气集资费:3500元/户,工本费:80元/户(不含共有人);20年的利息为:175764元。
    +11 2010-06-29 举报
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