2008年11月1日以后,二手房交易所涉及的税费-买房

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2008年11月1日以后,二手房交易所涉及的税费

2008年11月1日以后,二手房交易所涉及的税费分别是哪些和过去的主要区别,以及总费用如何计算,希望能有详细的答案,谢谢北京市

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提问者：美派斯
发布于2008-12-18 北京市

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二手房税费交易

共2个回答

变形金刚大战葫芦娃丨Lv 4

2008年11月1日以后,二手房交易所涉及的税费分别是:交易费(每平米6元)、契税(所购房产为购买人唯一住房且面积在90平米以下含90平米按1%征收;如所购房产非购买人唯一住房或是面积在90平米以上的按1.5%征收)、查档费(普通住宅100元)、工本费(80元)、房屋鉴定费(起征点为130元示情况另定)2008年11月1日以前,二手房交易所涉及的税费在上述费用外多征收印花税,另外契税只按1.5%征收

+1 2008-12-21 举报
beyond爱好者丨Lv 0

主要是营业税。昨天国家对于二手房出台了新政策。即购房满两年,免营业税。之前的规定是:不满5年的房屋,交易收取5.5%营业税,满5年的房屋,交易免营业税,主要就在于营业税的不同。答案补充契税:1.5%(140平米以上的非普通住宅3%) 印花税:0.1% 个人所得税:1% 或购房差价的20%。土地增值税:1%(这个不同,也有的不用交) 如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房标准价每平米补63元优惠价每平米补63元成本价每平米补9元 (土地出让金) 买卖超过5年就只有契税和印花税。根据国家规定营业税、个税、土地出让金都应由卖方交纳,但好多卖方都不交。有的都加到房价里面了。补充:没有房产证只能找开发商改票,直接算买房人从开发商那直接买的新房。一些办理房产证的契税、维修基金等都由买方出。因为直接办理买方的房产证了。

+1 2008-12-21 举报