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共2个回答
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网络小仔 丨Lv 0
听说现在买房都考虑房子年限是多少年的!40年、70年。这个是什么意思呢,40年之后这个房间就不是我的了吗,那房子归谁呢,国家吗? 普通住房的土地使用年限是50年,用于娱乐等营业型建筑的土地使用年限是40年,用于文化、历史等纪念性建筑的土地使用年限是70年。 关于产权问题是这样的:如果在规定使用年限以后,你的房屋需要拆除重建,而你就需要重新付土地使用费。 -
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吃西瓜不吃西瓜皮 丨Lv 4
土地使用者因使用土地而向土地所有者支付的费用,是土地使用者获得用地应付出的代价有关土地使用费的具体标准,没有全国统一的规定,应根据场地的用途、地理环境条件、征地拆迁安置费用和企业对基础设施的要求等因素,由所在地的省、自治区、直辖市人民政府规定,原则上沿海地区高于内地,大中城市高于中小城市,城市中心、繁华地段高于其他地段和郊区,在原有工业区设厂高于新开辟的工业区,利用原有企业改造高于新建工厂等。土地使用费的计算包括征用土地的补偿费用、原有建筑物的拆迁费、人员安置费用以及公共设施费用。系计划经济下引进外资的过渡性尝试手段,现因为土地出让制度的实行,土地使用费制度已基本废纸适用。 -
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