首先,开发商所说的赠送面积,肯定不是产权面积,不会有开发商傻到拿可售产权面积出来做人情的。其次,这类赠送面积,一般都是在规划的时候,偷出来的设备间、花台等辅助结构间的面积,这类偷面积的手法很常见,最早是华南的开发商搞出来的名堂。中海、万科、金地等企业,在2000年左右就开始这么搞了。第三,正因为这部分面积不是产权面积,是不能在合同里体现的,否则就是违规,这家开发商说的没错。因为这本身就不是规划可售面积,不过这很正常。第四,从常理分析,开发商恶意欺诈你的可能性非常小,毕竟不是你这一户面临这个问题,开发商也要考虑影响。第五,从规划角度上,如果你能看到开发商报建的核准图,请核对一下,图纸上该处位置到底是封闭空间还是开放空间,如果是开放空间,就如你所说,开发商后期的自行加建,可能会面临违建的危险,当然,其实可能性很小,这东西就是个民不举官不究的问题;如果本来核准的就是封闭空间如设备间等等,那就完全没有问题,放心得买吧。你买这个房子是为了相对赚一点面积的便宜,因此也需要承担一点风险,这个是相互的。个人建议是,放宽心,问题不大。

现在的赠送面积有很多种,具体要看你那个赠送面积是什么位置及用途。不能一概说它以后会有纠纷,也不能一概说它都可以放心购买。如果不是有可能和别人共有的房屋,或者不是有可能业主全体所有的位置,问题应该不大。所以得你补充个问题,看具体什么位置哦~~~比方说阁楼,层高不超过2.2米是不给算产权面积的,所以一般他们讲是赠送,但基本上还是加进去成本了。相对便宜点,但使用起来可能没正常高度舒适。但有些浪漫的人还是把阁楼搞的很不错的说。另外,如果确实不放心,可以要求他们加进一条赠送条款,只要把面积和位置说清楚就可以了,至于产权就不要追究了。