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  • 购房协议书受保护吗?

    去年我们先和私人房产公司签订了一个简单的购房协议书,房子是一个整体的,我们签的只卖一层。付了60万,双方约定谁违约了就要赔偿10元的违约金。可是今年房子被整体拍卖,因不想搬走,所以又去举牌。。我想咨询一下我们前面的协议还受法律保护吗? 北京市

    购房 违约金 房产纠纷 购房合同 举报

    提问者：liuyue0205

    发布于2009-06-28 北京市

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共6个回答
  • 奥特曼打小怪兽0716 丨Lv 4
    受法律保护,但请楼主注意,此房若出租了,楼主暂时不能住进去,得等租期结束才可以,民法上的“买卖不破租赁”。最重要的是房屋,属于不动产,是以登记为要件的,只有去房屋管理局登记过后,才是法定意义上的财产流转。 购房协议是个债权行为,债权有相对性,也就是说只能约束合同双方的行为。也就是说,如果他人善意占有该房在先,你只能向合同相对方追究责任。
    +1 2009-07-01 举报
  • my6688cn 丨Lv 0
    您好!购房协议是受法律保护的,您的这种情况,如果已经签订购房协议,缴纳了房款并办理了入住,那么你买的这套房房子,不应纳入拍卖范围,您可以向法院提出执行异议。或者直接起诉房产公司,要求退房并赔偿损失。
    +1 2009-07-01 举报
  • 同性同行 丨Lv 4
    肯定要受法律保护,拍卖所得的资金按比例分配给公司的债权人。
    +1 2009-07-01 举报
  • 懒虫居 丨Lv 2
    协议也是合同的一种简单形式,同样也受到法律的保护!
    +1 2009-07-01 举报
  • 飞雪世界 丨Lv 3
    私人房产公司???没有营业执照吗?如果没有,基本不受法律保护,不过最好找专业的律师咨询下。
    +1 2009-07-01 举报
  • 赚到你偷笑 丨Lv 2
    从你说的来看:该房产公司因债务被法院强制执行资产拍卖,你买的也是这栋楼一部份;你们也没拿到该层楼的产权。你们所签订的协议是合法的。该房产公司是破产被资产拍卖还是只拿出这栋房产抵债,如果是前者,那么你们拿协议和当初付款原始单据(证明)去法院申请债权人权力,要求受偿(拍卖所得为该房产公司所有债权人按比例分配);如果是后者,那么你们去找该房产公司要求退还60万,并承担违约责任,不然就起诉他们,只有这样才能维护你们的权益。
    +1 2009-07-01 举报
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