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  • 自己怎样评估二手房的价值?

    朋友看上了一套二手房,三房一厅,大约有75平米。楼是2006年的,有装修且每个房间都有入墙衣柜。当时此楼盘楼价大概是1900-2100元/平方米。现在朋友要我帮忙看下这房值多少钱,房东目前开价是31万!请专业的朋友帮忙给个意见 北京市

    二手房 装修 楼盘 房间 举报

    提问者：ouyang_hui16

    发布于2010-05-09 北京市

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二手房 装修 楼盘 房间 衣柜 房屋评估

共4个回答
  • 自毁人生 丨Lv 0
    那要看你的自己,如果是自己住就要看交通,小区环境,价格是否合适自己。如果是拿去卖就要看,周边环境的升值潜力了。
    +1 2010-05-11 举报
  • kitanaIrelande 丨Lv 5
    房产没有什么固定的价格,可以适当了解周边楼盘行情,参考二手房室内装修自己会有个明显的性价比,如果你要评估你的房屋价格,找个评估公司出份评估报告就是了。要缴纳房屋总价1~2%的评估费。
    +1 2010-05-11 举报
  • 装修顾问
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    方案改到你满意，5万块钱装出10万的效果，省心省事！
  • 依恋有梦 丨Lv 0
    你其实可以到周边中介分别以买方和卖方的身份去问问,就问和你想买房子差不多的地段,装修情况的房子,看看给出什么样的价格,然后你再去评估你朋友要买房子的价格。
    +1 2010-05-11 举报
  • whanwff 丨Lv 0
    您好!很高兴能为你提供意见!由于你说的房子我们不知道位置、户型、楼层、采光、朝向、环境等等因素,我们是无法评估的。但是从你的房价来推算,卖方现在卖31万,价格合理,而且房屋还是06年的,不算旧。不知道你朋友是在中介看到还是自己去看的,31万这个价格应该是卖方喊价,你们可以和他商量下,适当少个1-2万就下得手了。这是我们房子的一般经验,但是我建议你朋友去当地的中介看看了解下相同地段装修的房子的价格,因为我前面说几大点,即使有一个地方不同,价格也许就不同。在买房之前需要在本地多调查了解基本行情。同时买房子还要注意此房子的升值潜力,比如说要修轻轨、修地铁、超市等交通设施和商业圈以及娱乐场所都会使房屋有很大的升值。最后祝你好运!
    +1 2010-05-11 举报
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