契税金额是房价的1.5%,一般情况下是在交易鉴证时交一半,入住后拿房产证时交另一半。 印花税金额为房价的0.05%,在交易鉴证时交纳。 交易手续费一般是每平方米2.5元,也在交易鉴证时交纳。 权属登记费100元到200元之间。 配图费35元到130元之间。 入住费用 房价外的最大部分 入住费用可以分为两部分,一部分交给发展商,另一部分交给物业管理处。交给发展商的有:防盗系统费用,例如楼下大门的对讲机、安在各家各户的红外线探头等。这个费用各楼盘不等;管道煤气开通费、有线电视安装费、电话安装费、宽带上网费等。 交给物业管理处的有以下几种预交3个月的物业管理费:按各小区具体收费标准而定,正常情况下是发展商的承诺和物价局的规定这两种标准的综合,如果收费过于夸张,业主有权去物价局查询。水电周转金、装修保证金(但不是每个楼盘都有此项费用)、淤泥清运费:根据路程与交通便利情况而定、物业维修基金。 购房提醒对于交给发展商的有些费用可以到物价局查询。另外,有些设施的安装业主可以自行解决,不要盲目听从开发商安排。交给物业管理处的资金里,一定要注意三个月的物业管理费是预交的,而不是押金,法律规定是不允许收押金的;另外,装修保证金在装修验收合格后需退还给业主,物业管理处无权占有。