回迁的时候 首先要注意把回迁楼的位置 户型 面积都写上(如**小区**号楼**单元**室 面积***平方的*室*厅房屋)如果开发商信誉不是很好的话 最好是向上面的写完了再加上(即距***位置多远东数第几单元)然后面积的问题最好是加上上下浮动不超过3%或是多少(国家规定好像是3%)加为后期面积有更改的时候 如果变更太多的话 会很麻烦。 回迁价格的时候也一定要谈好 比如原面积不找差价 超出几平方按多少交款 再超出多少平方按市场价交款(不过一般这个时候的市场价一定会比向外售房的价格高一些,所以这里就应该好好的跟开发商研商到底按什么价格算或是你准备按商品房价格算的话也一定要写进去,要不这以后开发商还是会钻空子的 ) 回迁面积的地方 因为不知道你是哪里的 所以这里也不太好说 像楼上说的 把当地的拆迁文件好好的研究一下 别着急往出交房子 如果房照到人家手里时 话语权就不在你这边了 到时会很被动。

价格一定要谈好,付款方式要有书面合同,必要时让对方书面保证,补贴也要明确